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| ハウスメーカーとの相違点 |
INDEX 住宅設計の考え方 ジャムハウスの仕事 事務所概要 住宅設計･監理料 疑問･質問
| ■ | ハウスメーカー の家は設計事務所の 家より安いのでは？ |
ハウスメーカーのモデルプランの価格には生活に必要なものが含まれていない場合が多くオプションとして追加する仕組みとなっています。 多くの顧客は始めは坪40万程度であったものがいつのまにか坪60万を超える結果になります実際にハウスメーカーで家を建てられた方にいくつかお聞きになれば良くわかります 建築費の予算が余り無い方こそ 設計事務所へ |
| ■ | 有名メーカーだから 安心じゃない？ |
実際に建築をおこなうのは多くの場合代理店であり、工事は町の工務店に丸投げに近い場合も多くみられます。 また設計はその代理店の下請けの設計事務所が担当します。これではまともな設計監理ができるはずは有りません。 要するに中間に何人もの人間が入り、顧客の要望が伝わりにくいシステムとなっています 安心して住宅を建てたい方は直接 設計事務所へ |
| ■ | ハウスメーカーでも 自由設計の家 といいますが？ |
ハウスメーカーの建築部材は工場で生産されるため部材はすべて規格品です そのためフリープランといっても規格設計の少しのアレンジで済まされています。 極小敷地や変形敷地には対応しにくいということになり、つまり既製服とオーダー品の違いがあるのです。住む人のさまざまな要望に細かく対応はできません。 極小敷地や変形敷地で悩んでいる方はぜひ 設計事務所へ |
| ■ | 設計事務所のオーダー設計の家ってすごい高そうですが？ |
「注文住宅なんて一部のお金持ちだけのもの」とか「高いし建築家の先生の作品にされてしまってなんか住みにくそうな家になりそう」というような誤解もあり住宅の設計を設計事務所にたのむことはまだまだ一般的になっていません しかし限られた予算のなかで共に考え共に悩み色々なアイデアを提案し施主の満足する建物を作るのが設計事務所の仕事であり、予算の無い建物ほど設計のアイデアが必要となりその限られた予算をいかに施主の夢を実現させる部分に配分させるかなのです。 予算に限りのある方はご遠慮なく 設計事務所へ |
| ■ | 設計事務所に頼んだ場合 建築工事は誰が やるの？ |
一般的に設計事務所は施工はやりません。工事の監理は致します。 設計と施工が一体となったゼネコンやハウスメーカーは一般的に設計は下請けの設計事務所が、施工は下請けの工務店がおこないます。 設計事務所の場合はしっかりした設計図をもとに複数の工務店に見積もりを依頼し、そのなかで金額的に妥当であり、施工に信頼がおけると判断された工務店とお客様が工事契約を結びます。その場合設計図の通り工事が行われているかチェックすること（これを監理業務といいます）により施主の希望にそった、より安価で、より良い建物が実現します。 ここの複数の工務店に見積もりを依頼するところがその工事金額が適正かどうかの判断基準となります。 もちろんしっかりした設計図書がなければ見積を比較することができませんから、そこに設計の必要がでてきます。（基準となる図や仕様書が無ければ比較になりません） 適正な金額の建物をたてたい方はぜひ 設計事務所へ |
| ■ | 全体のシステム での違いはどんなところ？ |
ハウスメーカーでは一般に営業、設計、施工、アフターサービスと進んでいくうちにそれそれの業務の担当者がどんどん引き継がれていきます。この引継ぎのシステムでは始めの細かな希望や約束ごとに食い違いが起きやすく責任の所在も明確でありません。このような効率重視のシステムはハウスメーカーの短所でありその辺に関するクレームもよく耳にします。 それに対して設計事務所主導型の場合は一貫して顧客と施工者の間に立ち、満足度の高い家造りを目指します。 設計から施工、アフターまで一貫したサービスを受けたい方は設計事務所へ |
| ■ | 設計事務所による場合の弱点はなんですか？ | ハウスメーカーの家はたとえば自動車メーカーの車をきれいにできたカタログからどれにしようかと選ぶ場合とか既製服のなかから自分のスタイルになるべく合った物を選ぶのに似ています。どちらかというと住む人の希望やニーズ、体型を車や服に合わせなければならないのです。 それに対して設計事務所の仕事はオーダーメードの車や服と同じです。顧客と十分に話し合いどのような車や服がその顧客にふさわしいのかが明確になるまで時間がかかります。逆にいえば顧客にとってもそれは大変な時間とエネルギーを必要とします。 カタログやモデルルームから今度はこんなのにしようと選ぶだけのほうが楽で良いと思われるのなら設計事務所に頼むのは辞めたほうが良いかもしれません。 自分にふさわしい家を考えるのがめんどうな方はハウスメーカーへ |
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